房地产作为一种耐用消费品，其使用寿命可达几十年甚至上百年...并且，二手房中介从业人员素质大多不高，再加上一些购房人(借款人)自身的法律常识和自我保护意识不强，致使二手房贷款市场蒙骗，下面和小编一起学习一下房地产的法律常识：
房地产是房产和地产的总称。房产包括地上的建筑物，比如住宅、厂房、仓库、商业用房、办公用房等；地产是指土地权，包括土地所有权、使用权等。土地是不可再生资源，具有固定性、不可移动性等特点，房产作为地产附着物，与地产是分不开的。随着社会经济的不断发展，房地产已经成为国民经济的一个重要的部门，因此，了解国家对房地产的管理法律法规，对于维护当事人的合法权益，具有积极的意义。
随着我国住房制度的改革，商品房已经成为人们消费的重要内容。商品房买卖直接关系到住户的居住权，而商品房交易又是以商品房开发为基础的，开发商要提供质量良好的商品房，保证居民买到好房、住上好房，因而国家对房地产开发实行严格的资格管理制度、质量监督制度、商品房预售备案制度、房产权转让登记制度、施工资质管理制度等一系列房地产管理制度，目的就是要依法促进房地产开发要做到高效、优质，保障消费者的合法权益。
房地产法律制度涉及面很广，为便于读者能充分了解房地产法律制度，本书分为房地产交易篇、房屋质量篇、物业管理篇、房地产开发篇、房地产建设篇、房地产产权篇、房地产税篇以及纠纷处理篇共八篇，侧重介绍相关的法律规定和一些基本的法律问题。
由于房地产行政管理性较强，地方政府根据本地区、本部门的实际情况，规定了许多在本地区范围内适用的细则，因此，读者如果遇到具体问题，不仅要了解国家的基本法律原则，还要了解自己居住地政府的具体规定。当然，地方政府的规定都是具体的、操作层面上的，绝大多数是程序性的规定，但这些规定是不能违反国家法律的原则。